根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第一条规定：“计征契税的成交价格不含增值税。”
第五条规定：“免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。”
第六条规定：“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。”
税谱®提示：根据《 财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》 （ 财政部 税务总局公告2021年第23号）规定，自2021年9月1日起 ，
二、关于若干计税依据的具体情形
（九）契税的计税依据不包括增值税。
税谱®提示：根据《 国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》 （ 国家税务总局公告2021年第25号）规定，自2021年9月1日起 ，
三、契税计税依据不包括增值税，具体情形为：
（一）土地使用权出售、房屋买卖，承受方计征契税的成交价格不含增值税；实际取得增值税发票的，成交价格以发票上注明的不含税价格确定。
（二）土地使用权互换、房屋互换，契税计税依据为不含增值税价格的差额。
（三）税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。