租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
》（财税〔2016〕36号）文附件1第45条规定，租赁企业纳税义务发生时间为
(一)先开具发票的，为开具发票的当天;
(二)在提供租赁服务之前收到款项的，即收到预收款时，为收到预收款的当天;
》（财税〔2016〕36号）文附件1第45条规定，租赁企业纳税义务发生时间为(一)先开具发票的，为开具发票的当天;
(二)在提供租赁服务之前收到款项的，即收到预收款时，为收到预收款的当天;