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附件1
晋中市中心城区基准地价内涵定义
一、评估基准日
2025年6月1日
二、土地开发程度
（一）商服用地
七通一平(即宗地红线外：通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气及宗地红线内：场地平整)。
（二）住宅用地
七通一平(即宗地红线外：通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气及宗地红线内：场地平整)。
（三）工矿（含仓储用地）用地
五通一平(即宗地红线外：通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地红线内：场地平整)。
（四）公共管理与公共服务用地
五通一平(即宗地红线外：通路、通电、通讯、通上水、通下水及宗地红线内：场地平整)。
三、使用年限
商服用地40年，住宅用地70年，工矿（含仓储用地）用地50年，公共管理与公共服务用地50年。
四、标准容积率
商服用地2.0，住宅用地2.2。
五、土地权利状况
无他项权利限制下的国有建设用地出让土地使用权价格。
附件2
晋中市中心城区基准地价表
|
土地级别
土地用途 |
I级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
IV级 |
V级 |
|
元/m² (万元/亩) |
元/m² (万元/亩) |
元/m² (万元/亩) |
元/m² (万元/亩) |
元/m² (万元/亩) |
|
|
商服用地 |
4579 (305.27) |
3559 (237.27) |
2488 (165.87) |
1780 (118.67) |
1204 (80.27) |
|
住宅用地 |
4516 (301.07) |
3454 (230.27) |
2570 (171.33) |
1820 (121.33) |
1264 (84.27) |
|
工矿（含仓储用地）用地 |
1144 (76.27) |
813 (54.20) |
576 (38.40) |
528 (35.20) |
496 (33.07) |
|
公共管理与公共服务用地 一类 |
1400 (93.33) |
968 (64.53) |
837 (55.80) |
664 (44.27) |
559 (37.27) |
|
公共管理与公共服务用地 二类 |
1144 (76.27) |
813 (54.20) |
576 (38.40) |
528 (35.20) |
496 (33.07) |
