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平度市人民政府办公室关于印发平度市保障性住房申请资格审核工作办法的通知【有效期延长至2027年10月31日】
平度市人民政府办公室关于印发平度市保障性住房申请资格审核工作办法的通知【有效期延长至2027年10月31日】
平政办发〔2017〕27号
税谱®提示：根据《 平度市人民政府关于修改废止和宣布失效部分市政府规范性文件的通知》 （ 平政发〔2020〕13号）规定，（一）将第四条“房产管理处”修改为“房产服务中心”。
（二）将第四条、第十条、第十二条的“国土”修改为“自然资源”。
税谱®提示：根据《 平度市人民政府关于公布现行有效规范性文件目录的通知》 （ 平政发〔2021〕13号）规定，现行有效.文件有效期至2022.10.31
税谱®提示：根据《 平度市人民政府关于公布现行有效规范性文件目录的通知》 （ 平政发〔2022〕14号）规定，继续有效。有效期至2022.10.31
《平度市保障性住房申请资格审核工作办法》已经平度市十八届人民政府第15次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
平度市人民政府办公室
2017年9月30日
平度市保障性住房申请资格审核工作办法
第一章 总则
第一条 为规范城市廉租住房、公共租赁住房以及经济适用住房等保障性住房（以下简称保障性住房）申请人住房、收入、财产等状况审核工作，根据《青岛市廉租住房保障办法》（政府令第197号）、《青岛市经济适用住房管理办法》（政府令第199号）和《青岛市保障性住房申请资格审核实施细则》等规定，制定本办法。
第二条 本市范围内的保障性住房申请资格审核工作适用本办法。
第三条 审核工作应当坚持部门联动、信息交换，依法客观、公开公正，保护申请人合法权益的原则。
第四条 市保障性住房建设工作领导小组办公室负责组织协调资格审核工作中的重大事项，协调、指导、检查各有关部门和单位的相关工作。
市建设行政主管部门负责申请人申请资格的审核管理工作（具体工作由房产服务中心负责）。市自然资源部门负责本行政区域内房屋土地情况核对工作。
自然资源、民政、公安、人力资源和社会保障、住房公积金、税务、市场监管、金融、保险、证券、监察等行政管理部门和机构根据职责分工，配合做好申请人相关信息的审核、核对工作。
第二章 审核方式和途径
第五条 保障性住房申请资格审核工作可以采取入户调查、邻里访问、信函索证以及调取政府相关部门信息等方式开展工作。
第六条 经济状况审核可按照下列途径组织实施：
（一）工资性收入可以通过调查就业和劳动报酬、各种福利收入，以及社会保险费、住房公积金、个人所得税的缴纳情况等得出；
（二）经营性净收入可以通过调查企业或者个体工商户的生产经营情况等得出；
（三）财产性收入可以通过调查利息、股息与红利、保险收益、出租房屋收入以及知识产权的收益情况等得出；
（四）转移性收入可以通过调查养老金、失业保险金、社会救济金、住房公积金的领取情况，以及获得赠与、补偿、赔偿的情况等得出；
（五）实物财产可以通过调查房产、车辆等有较大价值实物的拥有情况等得出；
（六）货币财产可以通过调查存款、有价证券持有情况、债权债务情况等得出。
申请人收入按申请之日前不少于6个月、不多于12个月的家庭平均收入进行核定。对具备正常劳动能力而提供的有关收入证明明显过低且非失业保险救济范围的，一律按现行职工最低工资标准核定。
第七条 除第六条规定的核对内容外，被审核申请人的支出与其提供的收入状况明显不符的，或者对其经济状况有明显影响的，审核部门可以对相应支出情况进行调查。
第八条 被审核申请人应当如实提供个人或者家庭婚姻、房产、土地、经济状况的有关信息，不得隐瞒和虚报。
被审核申请人应当积极配合调查工作。
第九条 被审核申请人成员的工作单位及其户籍地或者居住地的居民委员会、村民委员会等相关组织应当协助做好审核工作。
第十条 建设、自然资源、民政、户籍和车辆管理、人力资源和社会保障、住房公积金管理、税务、市场监管等部门应当提供下列与被审核申请人有关的信息：
（一）拥有、使用或承租的房产、土地及其交易等情况；
（二）婚姻登记以及享受社会救助、优抚抚恤及补助等情况；
（三）户籍登记、拥有车辆等情况；
（四）就业、缴纳社会保险费和领取社会保险待遇等情况；
（五）住房公积金缴纳和提取等情况；
（六）个人、个体工商户的所得额及个人所得税申报缴纳情况；
（七）企业和个体工商户的注册登记情况；
（八）应当提供的其他情况。
第三章 审核程序
第十一条 受理机关（镇人民政府、街道办事处、开发区管委）应当自受理申请之日起20日内，组织进行资料审查，对申请人的房屋、土地、收入及财产状况进行调查，经评议、公示（公示期为5日）后提出初审意见，报市建设部门。
第十二条 市建设部门应当自收到初审资料之日起10日内，出具协助核查函及其名单送自然资源部门和公安部门，分别核查房屋土地信息和户籍信息。自然资源、公安部门应当自收到市建设部门出具的户籍协查材料5日内，完成核查工作并反馈。市建设部门将经审核符合条件的家庭和申请资料转至市民政部门。
市民政部门应当自收到初审资料之日起20日内，完成收入、财产、婚姻状况核查工作。市民政部门可出具协助核查函，由公安、住房公积金管理、人力资源和社会保障、税务、市场监管等部门配合实施信息核对。
（一）车辆信息核对。公安部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。
（二）住房公积金信息核对。住房公积金管理部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。
（三）社保缴费信息核对。人力资源和社会保障部门应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。
（四）收入信息核对。税务等部门或单位应当自收到协查材料之日起10日内，完成核查工作并反馈。
市民政部门根据相关部门的核对、评估情况，对申请人的收入、财产等状况进行审核，并将审核意见和资料转至市建设部门。市建设部门应当对经审核符合条件的予以公示，公示期为15日。对公示无异议或有异议经查证不成立的予以登记。申请人对审核结果有异议的，应于5日内提交相关证明材料向市建设部门申诉，涉及低收入家庭核定的，经市民政部门做出书面说明后，由市建设部门统一答复申请人，申请人未提交资料或提交资料不能证明审核结果错误的，不予准入登记。
第十三条 相关部门应当在规定的时限内对被审核申请人相关信息进行核对，并向审核部门出具书面证明。书面证明作为出具审核决定的依据。
第十四条 享受城市居民最低生活保障待遇的家庭可直接认定为城市低收入家庭，不再重复进行家庭收入核定。
第十五条 各部门应建立以信息化手段为依托的低收入家庭住房、土地、收入、财产状况核对机制，并通过部门系统信息比对的方式实现低收入家庭住房状况和经济状况审查核对工作。
第四章 相关责任
第十六条 审核部门及其工作人员应当对在审核过程中获得的涉及被审核申请人的信息予以保密，不得向与审核工作无关的组织或者个人泄露。
第十七条 审核部门的工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊造成严重后果的，根据相关规定给予党纪政纪处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五章 附则
第十八条 本办法自2017年11月1日起实施，有效期至2022年10月31日。
平度市人民政府办公室关于延长《平度市保障性住房申请资格审核工作办法》有效期的通知
平政办字〔2022〕21号
各镇人民政府、街道办事处，各园区管委，市政府各部门，市直各单位：根据《山东省行政程序规定》《山东省行政规范性文件评估暂行办法》等有关规定，经评估，市政府办公室决定，延长《平度市人民政府办公室关于印发平度市保障性住房申请资格审核工作办法》（平政办发〔2017〕27号）的有效期至2027年10月31日。登记号为PDDR-2022-0020001。
平度市人民政府办公室
2022年9月21日
（此件公开发布）
《平度市保障性住房申请资格审核工作办法》文件解读
平政办发〔2017〕27号
日前，平度市人民政府办公室发布了《平度市保障性住房申请资格审核工作办法》（以下简称“办法”），就保障性住房申请资格审核方式、途径和程序等做出了进一步规范，现解读如下。
1、保障性住房资格审核部门职责。《办法》规定了各部门在资格审核工作中的具体职责。保障性住房建设工作领导小组办公室负责组织协调资格审核工作中的重大事项，协调、指导、检查各有关部门和单位的相关工作。市建设行政主管部门负责申请人申请资格的审核管理工作（具体工作由房产管理处负责）。市国土部门负责本行政区域内房屋土地情况核对工作。
国土、民政、公安、人力资源和社会保障、住房公积金、税务、市场监管、金融、保险、证券、监察等行政管理部门和机构根据职责分工，配合做好申请人相关信息的审核、核对工作。
2、保障性住房资格审核方式和途径。《办法》规定，保障性住房申请资格审核工作可以采取入户调查、邻里访问、信函索证以及调取政府相关部门信息等方式开展工作。同时，《办法》规定，各相关部门依据各自职责对申请人的经济状况（包括财产、收入）、房屋、土地、户籍、社保、纳税等信息进行核对。
3、审核程序。《办法》规定，我市的保障性住房资格审核实行“两级审核、两次公示”制度，首先由受理机关（街道办事处、镇、开发区）进行资料审查，对申请人的房屋、土地、收入及财产状况进行调查，经评议、公示后提出初审意见，报市建设部门；再由建设部门牵头组织各有关部门进行审核，对最终符合条件的进行公示。《办法》对各部门的工作时限、工作程序进行了明确规定。
4、保障性住房申请资格审核工作责任追究。保障性住房管理工作事关群众切身利益，社会关注度高，资格审核工作必须公开、公正、公平，因此，《办法》规定，对工作中的违法违纪行为应根据有关规定给予党纪政纪处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。
来源:平度市人民政府官网