平潭综合实验区管委会关于印发《平潭综合实验区中高层次人才住房保障办法（试行）》补充规定的通知

各片区项目建设指挥部，区直各单位，各乡镇人民政府，各区属国企：

根据《平潭综合实验区关于加强中高层次人才引进工作的若干规定（试行）》 （ 闽岚综实管综〔2014〕59号）、《福建省选调生应届优秀大学生工作暂行规定》和《福建省引进生工作暂行规定》（闽委组通〔2017〕92号）等文件精神，按照区党工委管委会2017年第4次党政联席会议和区管委会2017第20次主任办公会议要求，为进一步推动落实购买产权型人才房工作，现对《平潭综合实验区中高层次人才住房保障办法（试行）》(闽岚综实管综〔2014〕60号)作如下补充规定： 

一、关于产权型人才房的申购对象

1.已认定的平潭综合实验区中高层次人才；

2.平潭综合实验区在编在岗的引进生和博士选调生。

二、关于产权型人才房的销售价格

在人才可享受优惠面积的范围内，按照房产交易评估价格的60%核定。

三、关于产权型人才房建筑面积超标部分的价格

因各种原因导致实际购买人才住房面积超出可享受优惠面积范围的，超标部分销售价格按超额累进方式计算如下：

1.超标面积少于20m2（含20m2）的，超标部分销售价格按房产交易评估价的70%核定；

2.超标面积在20m2--50m2（含50m2）的，超标的20m2--50m2部分销售价格按房产交易评估价的80%核定；

3.超标面积大于50m2（不含50m2）的，超标的50m2以上部分销售价格按房产交易评估价的90%核定。

四、关于产权型人才房的产权办理及回购事宜

1.人才住房适用对象在实验区工作满10年的，所购人才住房的产权可自行转让。

2.人才住房适用对象在实验区工作满5年不满10年的，所购人才住房由实验区指定有关单位回购，回购价格按照回购时房产交易评估价格确定。

其中，评估价格低于原购房价格的，回购价格按照原购房价格回购；评估价格高于原购房价格的，回购价格包含原购房价格和房产增值收益奖励两部分，房产增值收益奖励根据人才在实验区服务年限的变化逐年增加8%。具体算法如下：

（回购时房产交易评估价格－原购房价格）×[60%+（服务年限-5）×8%]

3.人才住房适用对象在实验区工作不满5年的，所购人才住房由实验区有关单位按原购房价格回购，不享受房产增值收益奖励。

原有政策与本规定不一致的，以本规定为准。

 

 

                                                                                             平潭综合实验区管委会

                               2018年1月19日