石嘴山市人民政府办公室关于印发《石嘴山市公共租赁住房租金管理办法》的通知

石政办发﹝2014﹞62号

税谱^®提示：根据《 石嘴山市人民政府关于公布政府规章及其他文件清理结果的通知》 （ 石政规发〔2021〕2号）规定，继续保留

税谱^®提示：根据《 石嘴山市人民政府关于公布市政府规章和行政规范性文件及政策性文件清理结果的通知》（石政规发〔2022〕2号》规定，继续保留。

税谱^®提示：根据《 石嘴山市人民政府关于保留废止宣布失效和修改部分行政规范性文件的决定》 （ 石政规发〔2025〕1号）规定， 继续保留

各县、区人民政府，市政府各部门、直属单位，中央、自治区驻石单位：


  现将《石嘴山市公共租赁住房租金管理办法》印发给你们，请结合实际，认真抓好落实。


石嘴山市人民政府办公室


2014年7月25日




  第一章  总  则


  第一条  为规范我市公共租赁住房租金管理，根据《中华人民共和国价格法》（1997第92号令）、《城镇廉租住房租金管理办法》（发改价格〔2005〕405号）、《住房和城乡建设部、财政部、国家发改委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）和《市人民政府办公室关于〈石嘴山市廉租住房和经济适用住房管理实施办法〉的通知》（石政办发〔2009〕138号）及相关规定，制定本办法。


  第二条  本办法适用于市辖区公共租赁住房租金管理。


  第三条  本办法所称公共租赁住房是指廉租住房和公共租赁住房并轨运行后的统称，所称公共租赁住房租金，是指享受公共租赁住房保障条件的家庭承租（简称承租人）公共租赁住房应当交纳的住房租金。


  第四条  公共租赁住房租金不包括承租人租赁期间实际发生的水、电、暖、气、有线电视、通讯、卫生、网络、物业服务等费用。


  第二章  租金收缴


  第五条  市住房保障部门是公共租赁住房租金收缴的主管部门，下设的市住房保障中心负责公共租赁住房的运营和管理，依法对我市公共租赁住房租金实施统一收缴和管理。惠农区公共租赁住房租金收缴工作按照“谁投资、谁收缴、谁管理”的原则，市政府投资建设的由市住房保障中心收缴管理，惠农区政府投资建设的由惠农区住房保障部门收缴管理。


  第六条  承租人在办理入住手续时，应当与公共租赁住房管理部门以合同约定租金的缴纳方式和期限。


  第七条  公共租赁住房租金实行政府定价。租金标准由物价主管部门会同市住房保障部门、财政部门提出，经市人民政府批准后确定，并向社会公布。


  第八条  公共租赁住房的租金标准，根据住房市场租金水平实行动态管理，一般2年调整公布一次，或者根据住房市场租金变化情况适时调整公布。


  第九条  各类工业园区管理部门、工业企业、流通服务企业等主体投资建设的公共租赁住房租金由企业按照政府投入资金同期银行存款利率统一缴交公共租赁住房租金；享受政府公共租赁住房补助资金建设的学校、医院等教职工公寓、学生宿舍，免缴公共租赁住房租金。


  第十条  因收入或其他情况变化而不再符合租住公共租赁住房条件，承租人应按合同约定退回公共租赁住房；未按合同约定退回的，自应当收回之日起按市场租金标准缴交租金。


  第三章  租金使用


  第十一条  公共租赁住房租金收入，按照政府非税收入管理规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理，专项用于偿还政府投资的公共租赁住房建设贷款本息和公共租赁住房的维护、管理以及租金补贴、物业管理、维修、设施更新等。每年扣除日常管理中实际支出费用外剩余部分全额返还市住房保障部门，作为公共租赁住房专项维修基金累计使用。


  第十二条  公共租赁住房公共部位与公用设施维修养护、突发应急抢修、日常维修养护等由市住房保障中心提出预算报市住房保障部门审批后，从维修费专户中先列支维修款的40%，工程竣工验收决算后，拨付剩余60%的维修款。


  第四章  监督检查


  第十三条  物价主管部门、住房保障部门、财政部门应加强对公共租赁住房租金的监督检查，随时掌握资金收缴使用情况，督促中心加强资金管理，及时发现问题并予以纠正和处理。


  第十四条  市住房保障中心应于每年3月底前书面向物价部门、住房保障部门、财政部门报送公共租赁住房租金执行情况和收支情况。


  第十五条  在公共租赁住房租金收缴、拨付和使用中有违法违规行为的，依据相关法律法规和规章予以严肃处理。


  第五章  附  则


  第十六条  本办法自发布之日起施行。