镇江市房管局镇江市财政局镇江市建设局​关于镇江市区私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见

税谱^®提示：根据《 镇江市住房和城乡建设局关于印发《镇江市住建局规范性文件清理目录》（有效、失效和废止、修订）的通知》 （ 镇建规〔2021〕1号）规定，有效。

税谱®提示：根据《 镇江市住房和城乡建设局关于印发《镇江市住建局规范性文件清理目录》（有效、失效和废止、修订）的通知》 （ 镇建规字[2023]2号）规定，有效。

市各有关单位：
私有出租房屋社会主义改造（以下简称“私房改造”）是社会主义改造的一个重要组成都分，凡符合国家、省、市有关政策规定，已纳入私房改造的房屋，产权一律属于国家所有，由市房产管理部门统一经营管理，一律不予变动。为妥善处理私房改造的遗留问题，维护产权人的合法权益，根据国家、省、市有关私房改造政策的规定，结合我市的具体情况，提出如下处理意见：
一、处理范围
私房改造遗留问题是指属于下列处理范围的房屋:
1. 原属自住、空关、出借被错误纳入改造的房屋；
2. 被错改的岀租房屋；
3. 应留未留的自住房。
因台风、洪水、地震等不可抗拒灾害灭失的房屋不在处理范围之内，不予处理。对于已处理结案的房屋，维持原处理意见，不再处理。
二、处理办法
1. 符合处理范围的房屋已列入拆迁范国内的，按照拆迁政策对原产权人等分别予以补偿；
2. 符合处理范围的房屋在本意见下发之前已被拆除的， 釆取等面积异地发还成套型安量房或按照建筑面积每平方米2300元进行货币化补偿。
三、处理程序
处理私房改造遗留问题，一律由原产权人向市房产管理部门提岀申请，如原产权人已故的，由其合法继承人申请，市房产管理部门收到申请后逬行调查核实处理。
四、本意见自发布之日起施行，由市房管局组织实施并负责解释。


镇江市房管局
镇江市财政局
镇江市建设局
二〇〇九年六月十六日