镇江市住房制度改革办公室关于解困房产权问题的处理意见

镇江市住房制度改革办公室关于解困房产权问题的处理意见

（镇房改办〔1997〕第20号）

税谱^®提示：根据《 镇江市住房和城乡建设局关于印发《镇江市住建局规范性文件清理目录》（有效、失效和废止、修订）的通知》 （ 镇建规〔2021〕1号）规定，有效。

税谱®提示：根据《 镇江市住房和城乡建设局关于印发《镇江市住建局规范性文件清理目录》（有效、失效和废止、修订）的通知》 （ 镇建规字[2023]2号）规定，有效。

市各有关单位：

我市自1992年实施住房解困工程以来，建成并销售了解困房340余套。由于住房困难户家庭成员（以下简称困难户）及其所在单位的经济状况、住房管理方式等各不相同，形成了不同的房屋产权形式。随着房改的深化，许多单位和个人纷纷要求明确房屋产权，或将单位据有的产权转为个人产权。为此，依据《镇江市解决市区住房困难户问题实施方案》（镇政发[1992]234号文）和现行房改政策，经研究提岀如下处理意见：

一、困难户所在单位单独或共同岀资购房，并已由单位领取所有权证的住房，可按现行出售公有住房的政策和程序办理。

二、由困难户与单位共同出资，已由单位领取所有权证或困难户个人已据有份额产权的住房，可分别按下列办法处理：

1、由困难户补足原单位出资部分，或达到原购房价的72%以上，个人拥有全部产权。

2、按现行公有住房出售政策对房屋重新估价，并按困难户原购房时的出资比例以外的份额补交购房款。

三、尚未申领所有权证的解困房，分别按下列办法处理：

1、困难户要求据有全部产权的，可分别对照上述各条意见办理补差，取得相应产权形式。

2、困难户与单位采取份额产权形式的，可按个人与单位岀资比例分别核定所占产权份额。其中，共同岀资的单位中自动要求放弃产权的份额，划归其它岀资单位名下。

四、办理产权转移的手续与产权形式：

1、釆取第一条和第二条第2款方式中，原已由单位领取房屋所有权证的，按我市公有住房的程序办理，购房人领取加盖“成本价售房”印记的房屋所有权证,困难户原已拥有份额产权的，需填写《住房产权份额核定表》，经市房改办审核后，在原领取的标注份额的所有权证上重新标注产权份额，并加盖“成本价售房”印记。原由岀资单位领取的共有权保持证，由发证机关收回。

2、按第二条第1款方式补交差价的，需填写《住房产权份额核定表》，经市房改办审核后，办理产权变更手续。

3、按第三条第2款方式办理份额产权的，需填写《住房产权份额核定表〉，经市房改办审核后，领取标注产权份额的房屋所有权证。

五、困难户与单位应本着双方协商自愿的原则，选择产权转 移方式，妥善处理好各方权益关系。

六、有关各方都应严格执行房改政策规定，严禁弄虚作假，以权谋私等不法行为。

镇江市住房制度改革办公室

一九九七年十月五日