广州市地方税务局关于征收房产税、城市房地产税和城镇土地使用税的通告【全文废止】

2004-06-04                                           穗地税发〔2004〕122号

税谱^®提示：根据《 广州市地方税务局关于公布现行有效、部分条款废止或失效、部分条款修订、全文废止或失效的税费规范性文件目录的公告 》 （ 广州市地方税务局公告2012年第3号）规定，全文废止
根据《中华人民共和国税收征收管理法》以及《中华人民共和国房产税暂行条例》、《城市房地产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《广东省房产税施行细则》、《广东省房地产税稽征办法》、《广东省城镇土地使用税实施细则》的规定，现对我市(含番禺区、花都区、南沙开发区、增城市、从化市)征收房产税、城市房地产税和城镇土地使用税的有关事项通告如下：
一、征收范围
凡在我市范围内拥有、使用房产和用地的经营单位（外商投资企业和外国企业除外）以及将自有房产用于营业的个人，应依法申报缴纳房产税和城镇土地使用税。
在我市范围内拥有、使用房产的外商投资企业、外国企业以及将自有房产用于营业的外籍个人（包括华侨、香港、澳门、台湾同胞），应依法申报缴纳城市房地产税。
二、纳税申报和税款缴纳期限
按房产原值计缴的房产税、城市房地产税，以及应缴的土地使用税，实行按年征收、一次缴交的方式，我市纳税人的纳税申报及税款缴纳期限为每年的６月１日至９月30日。
经营单位（外商投资企业和外国企业除外）出租房产，按租金收入计征房产税，其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限相同。

外商投资企业和外国企业拥有、使用的房产，应从值计征城市房地产税；对外国企业出租房产，符合规定条件的，也可从租计征城市房地产税。从租计征的纳税申报和税款缴纳期限与营业税申报缴纳期限相同。
对我市个人（含外籍个人）出租自有房产，其税收征管按我市个人出租房屋的有关政策执行。
三、纳税地点
房产税、城市房地产税由房产座落地的地方税务机关管辖，城镇土地使用税由土地所在地的地方税务机关管辖。纳税人缴纳房产税、城市房地产税、城镇土地使用税时，须到房产座落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和缴纳税款。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产座落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。
纳税人的房产、土地经纳税申报后，如发生变更地址，新建或购买新房产，产权转移，因添建、改建变更房产原值，将原免税房产出租或营业的，应于变更、建成、购进、转移、竣工和用于出租、营业之日起20天内，向房产座落地、土地所在地辖区的地方税务机关申报。
四、逾期办理纳税申报和缴纳税款的处理规定
（一）根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，对纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下的罚款；情节严重的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。
（二）根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。


广州市地方税务局