嘉兴市建设局关于实施商品房买卖合同网上备案的通知

嘉建房〔2004〕336号

税谱^®提示：根据《 嘉兴市建设局关于公布2019年行政规范性文件清理结果的通知》 （ 嘉建〔2020〕1号）规定，继续有效。

税谱^®提示：根据《 嘉兴市建设局关于公布2021年行政规范性文件清理结果的通知》 （ 嘉建〔2021〕9号）规定，继续有效

秀城、秀洲区建设局、市本级各房地产开发企业：

为了提高商品房交易信息的透明度，规范商品房预销售行为，依据《城市商品房预售管理办法》，结合我市实际，决定对商品房买卖合同实行网上备案制度。现将有关事项通知如下：

一、自2004年10月份起市本级范围内，新核准的商品房预售许可项目，签定商品房买卖合同均实行合同网上备案。

二、 房地产开发企业在申请《商品房预售许可证》时，须同时在嘉兴市房地产内部网络管理系统中填写预售申报信息。

三、商品房销售的当事人双方应当根据网上公布的示范合同文本，协商拟订合同条款。

商品房买卖合同经当事人双方确认后，由房地产开发企业通过嘉兴市房地产内部网络管理系统进行备案。房地产开发企业应当打印已取得备案号的商品房买卖合同，并与购房人共同在书面合同上签名（盖章）。同时由市房管部门在今后核发该房屋所有权证时对购买人进行核验。

四、在申请房屋所有权证前，当事人双方经协商一致，需要解除商品房买卖合同的，应当持经备案的书面合同、解除合同的书面协议和其他规定的材料，向市房地产管理处办理合同备案注销手续。实行商品房买卖合同网上备案制度后，要求各房地产开发企业对原签订的购房合同进行网上输入备案。

五、为了保证商品房买卖合同网上备案制度的顺利实施和运行，请尚未安装管理系统的各有关房地产开发企业抓紧与市房管、电信部门联系，及时安装到位、运行。

六、商品房购买人签定商品房买卖合同后可在嘉兴房网（www.rjjx.gov.cn）输入合同备案号进行验证。

嘉兴市建设局

二00四年九月二十七日



（此文件公开发布，现行有效）