四川省地方税务局关于个人出租居民住房征收房产税问题的通知

各市、州地方税务局，省局直属征收分局、稽查局：

近接部分地区反映，财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）中第二条“对个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按４％的税率征收”的范围应当如何掌握。现明确如下：

根据国家税务总局批复江苏省地方税务局《关于个人出租商住两用房征税问题的批复》 （ 国税函〔2002〕74号）对此条政策的解释：“对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，房产税暂按４％的税率征收；对于居民住房出租后用于生产经营的，房产税按１２％的税率征收。”因此，各地对个人出租住房的，应当根据出租后房屋的实际用途，按照上述原则确定其房产税税率计征房产税。