嵊州市地方税务局关于进一步加强存量住房交易税收征管的公告【全文废止】

税谱^®提示：根据《 国家税务总局嵊州市税务局关于公布继续执行的税收规范性文件目录的公告》 （ 2018年7月20日）规定，继续执行
税谱^®提示：根据《 国家税务总局绍兴市税务局关于公布全文失效废止和部分条款废止的税务规范性文件目录的公告》 （ 国家税务总局绍兴市税务局公告2020年第2号）规定，全文废止

为规范存量住房交易纳税申报行为，维护存量住房交易市场税收公平，根据《财政部、国家税务总局关于开展应用房地产评税技术核定交易环节计税价格工作的通知》 （ 财税〔2009〕100号）、《 财政部 国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》 （ 财税〔2010〕105号）及浙江省财政厅、浙江省地方税务局工作要求，在嵊州市范围内正式应用嵊州市存量住房（含车库、车棚等附属用房，下同）交易计税基准价系统。现将有关事项公告如下：

一、凡进行存量住房交易的纳税人均应按照实际成交价格依法如实申报纳税。对申报价格明显偏低且无正当理由的，主管税务机关有权按照《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定核定计税价格征收。

1、对嵊州市范围内的存量住房交易，当纳税人申报的房屋交易价格高于或等于我市存量住房交易计税基准价系统核定的最低计税价格时，按纳税人申报的成交价格确定计税依据征税；当纳税人申报的房屋交易价格低于我市存量住房交易计税基准价系统核定的最低计税价格且无正当理由的，按我市存量住房交易计税基准价系统核定的最低计税价格确定计税依据征税。

2、由法院判决、裁定和仲裁机构裁决的房屋权属转移，以判决、裁定和裁决的价格为计税价格。

3、通过拍卖公司公开拍卖的房屋权属转移，以拍卖的实际成交价格为计税价格。

二、纳税人如对核定的最低计税价格有争议的，按照《嵊州市存量住房交易计税价格争议处理办法（试行）》的相关规定处理。

三、对除存量住房交易以外的其他存量房交易，继续按原方式计征税款。

四、存量住房交易计税基准价系统原则上根据房地产市场变化进行适时调整。

五、本公告于2012年4月1日起实施，嵊地税政[2011]42号《关于调整房屋、土地交易二级市场计税价格的通知》中的有关存量住房计税标准的规定同时废止。

特此公告。

         二○一二年二月二十八日