盐城市物价局 市国土资源局关于印发《盐城市土地市场交易服务收费管理暂行办法》的通知【全文废止】

盐市价发〔2004〕141号 盐国土资发[20041197号

税谱^®提示：根据《 盐城市物价局关于公布价格规范性文件清理结果的通知》（盐市价发〔2018〕32号》规定，保留。

税谱^®提示：根据《 关于进一步明确我市公共资源交易服务收费政策的通知》 （ 盐发改〔2023〕343号）规定，全文废止

各县(市、区)物价局、国土资源局：
现将《盐城市土地市场交易服务收费管理暂行办法》印发给你们，请结合各地实际贯彻执行。


盐城市物价局 盐城市国土资源局
二00四年九月二十一日



一、总则

第一条 为加强土地使用权交易市场管理，规范土地交易服务收费行为，维护士地交易双方的合法权益，促进土地市场健康有序发展，根据《江苏省土地市场交易服务收费管理暂行办法》(苏价服[2004]258号、苏国土资发[2004]209号)，结合盐城市的实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于进入盐城市各土地市场(交易中心、交易所，下同)进行土地使用权出让、转让、出租、抵押等交易活动的行为。
第三条 土地使用权交易服务费属于经营服务性收费，专项用于土地市场的人员经费、办公、业务培训、仪器设备购置及其他相关支出。
第四条 各级国土资源主管部门应当严格按照国家的有关规定，规范土地使用权交易行为，加强对土地交易市场的业务指导，禁止非法交易。盐城市区由盐城市土地储备交易中心具体承办有关业务，各县(市、区)国土资源部门要明确专门机构并提供固定场所承办有关业务。各级价格主管部门要加强对土地市场价格行为的监管，及时掌握交易信息，努力维护公平、公开的市场交易秩序。
第五条 各级土地交易市场必须实行明码标价制度，在交易场所醒目位置标明收费项目和标准，主动接受价格等部门的管理和监督。

二、收费管理

第六条 凡依照法律、法规进入盐城市各土地市场进行土地使用权出让、转让、出租、抵押等交易活动的，应按规定向土地交易市场缴纳土地使用权交易服务费。依照法律、法规不需要进入土地市场交易的，不交纳此费用。

三、收费标准

第七条 对土地使用权进行出让的，其土地使用权交易服务费按照土地交易面积的大小(下同)向受让力收取，收费标准为1．2元／m2；对土地使用权进行转让的， 向交易双方计费收取，收费标准为2．5元／m2，双方各承担一半；对土地使用权进行出租和抵押的，向交易双方计费收取，收费标准为l元／m2，双方各承担—半。
第八条 按照《江苏省物价局关于转发国家计委关于印发+招标代理服务收费管理暂行办法的通知》(苏价服[2003]4号)中有关规定，招投标标书工本费为400元／套，投标保证金不超过标的额的2％。

四、服务内容

第九条 土地交易市场的具体服务内容是：
(一)负责土地使用权出让、转让、出租、抵押等交易条件的初审，土地权属、交易鉴证，税费测算及代收等。
(二)受国土资源主管部门和其它单位或个人委托，组织实施土地使用权招标、拍卖及挂牌出让、转让、出租、抵押等交易活动，协助办理合法的用地手续和土地使用权证。
(三)收集、储存、定期发布土地使用权交易行情、本地区地价水平以及有关政策法规信息等，为交易双方提供信息咨询服务。
(四)为土地使用权交易、洽谈、招商、展销和举办招标、拍卖会提供场所；为地价评估、信息咨询、土地交易代理、土地登记代理、勘测定界等中介服务提供窗口。

五、附则

第十条 本办法由市物价局会同市国土资源局负责解释。
第十一条 本办法自2004年10月1日起试行，以前与本办法不一致的规定停止执行。