继承土地、房屋免契税吗?

根据《国家税务总局关于继承土地房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）规定，


一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。




税谱®提示：根据《 中华人民共和国契税法》规定，自2021年9月1日起，

第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

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